Dachgeschossausbau

Die Beweggründe für einen Dachgeschossausbau sind unterschiedlich. Häufig erfüllen sich Bauherren einen kleinen oder großen Wohntraum: Denn neu gestaltete Räume unter dem Dach machen Spaß. Die Gestaltungsmöglichkeiten sind groß: Soll es ein großer Loft werden oder werden mehrere Räume benötigt, z.B. für den Nachwuchs? Preiswerte Dachflächenfenster sorgen für helle Räume. Sofern es das Budget und der Bebauungsplan erlaubt, können Sie mit einer Gaube die Stehhöhe erweitern. Oder wie wäre es mit einem oder mehreren Lichtband-Dachflächenfenstern, die vom Boden bis zur Decke reichen?
Was auch immer Sie vorhaben: Ein zuvor ungenutzter Dachboden bietet oft ein ungeahntes Potential für zusätzlichen Wohnraum.

Bevor mit einem Dachgeschossausbau begonnen werden kann, ist immer eine sorgfältige Planung erforderlich. Im Bereich Dachausbau blicken wir auf eine langjährige Erfahrung zurück. Wir helfen Ihnen dabei, Ihren Dachgeschossausbau zu planen und umzusetzen.

Insbesondere ist es wichtig, gesetzliche Vorschriften und Regelungen zu kennen und diese zu berücksichtigen. Nicht zuletzt entscheidet das Bauamt bei genehmigungspflichtigen Vorhaben, ob bzw. wie Sie Ihr Bauvorhaben umsetzen müssen.

Unter anderem sind Brandschutzvorschriften zu erfüllen. Hier geht es nicht nur um die verwendeten Materialien – bei mehrgeschossigen Gebäuden, z.B. Mehrfamilienhäusern muss ein Rettungsweg vorhanden sein, so dass die Feuerwehr in der Lage ist, im Brandfall Personen mit der Drehleiter zu erreichen. Dies wäre z.B. möglich mittels eines speziellen Dachflächen-Aussteigsfensters und einem Podest, das auf dem Dach befestigt ist oder aber mit einer Gaube, die bis zur Dachtraufe reicht und so ebenfalls mit der Drehleiter erreichbar wäre. Solche Sicherheitsrelevanten Punkte sind sehr wichtig und stets mit dem Bauamt abzustimmen.
Auch bei der Wärmedämmung wird nichts dem Zufall überlassen: Hier regelt die Energieeinsparverordnung (EnEV), welche energetischen Anforderungen erfüllt werden müssen.
Je nach dem, was für ein Vorhaben Sie planen, haben Sie Anspruch auf Fördergelder oder günstige Finanzierungskonditionen, z.B. über die KfW. Auf diesem Wege können Sie viel Geld sparen, wenn Sie bereit sind, bestimmte Anforderungen an eine Energieeffizienz zu erfüllen.

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